Hipotecas a tasa fija

Una hipoteca de tasa fija es el tipo más común de opción de préstamo. Esta opción incluye pagos mensuales de capital e intereses que nunca cambian durante la vigencia del préstamo.

Los prestatarios generalmente pueden elegir plazos de 15, 20 o 30 años. Sin embargo, también podemos personalizar su plazo hasta préstamos de 8 años. La duración del plazo determina el monto mensual que pagará, pero una vez que esté seguro, puede presupuestar su hipoteca todos los meses de manera segura. Es por eso que a los prestatarios les gustan las hipotecas de tasa fija: nunca una sorpresa en el camino.

Préstamos Jumbo

Nuestro programa de préstamos hipotecarios jumbo comienza en $1 por encima del límite conforme para cada condado. Los préstamos hipotecarios jumbo están destinados a comprar o refinanciar propiedades en áreas inmobiliarias competitivas o de alto costo. Aceptamos documentos completos o alternativos.

Préstamos de estados de cuenta bancarios

Los préstamos hipotecarios con extracto bancario están destinados a facilitar que las personas que trabajan por cuenta propia soliciten hipotecas. Estos tipos de préstamos permiten a los solicitantes utilizar extractos bancarios como prueba de ingresos en lugar de formularios de impuestos. Compare esto con las hipotecas convencionales, que piden a los prestatarios que proporcionen declaraciones de impuestos y formularios W2 para ser aprobados.

Castle Rock Mortgage ofrece programas de estados de cuenta bancarios de 3, 12 o 24 meses. También podemos hacer ganancias y pérdidas solamente. Debe trabajar por cuenta propia durante al menos 24 meses para calificar.

Flujo de caja del inversor

DSCR

No se verificaron ingresos ni empleo. Nuestro programa de Préstamos para inversores está diseñado para inversiones, préstamos no ocupados por el propietario que están designados solo para fines comerciales. Este programa no requiere divulgación de empleo o ingresos. Los agentes inmobiliarios y los inversores profesionales adoran nuestro producto de préstamo de flujo de efectivo para inversores. A menudo lo usan para las estrategias Fix & Flips, Fix & Hold, así como para salir de esos préstamos de dinero duro o de construcción.

Utilización de activos

Los préstamos basados en activos son hipotecas destinadas a personas con ingresos no tradicionales, generalmente personas con activos sustanciales pero sin ingresos reales. Piense en una persona con un alto patrimonio neto que quiere una hipoteca pero en realidad no trabaja.

Los préstamos basados en activos se pueden usar para complementar otros ingresos para ayudar a reducir la relación deuda-ingreso y cumplir con los requisitos de capacidad de pago, sujeto a ciertas limitaciones.

FHA

Subtitular

Los préstamos hipotecarios de la FHA son hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda de EE. UU. Permiten a los prestatarios obtener tasas hipotecarias bajas con un pago inicial mínimo y con puntajes crediticios menos que sólidos. Los préstamos de la FHA no requieren que los prestatarios pongan tanto dinero en el costo de una casa, y todo esto en conjunto hace que los préstamos de la FHA sean opciones para muchos compradores de vivienda por primera vez.

Y

Los préstamos VA son hipotecas garantizadas por el Departamento de Asuntos de Veteranos de EE. UU. Estos préstamos ofrecen beneficios excepcionales a los veteranos militares, que incluyen bajas tasas de interés y ningún requisito de pago inicial. Este programa fue diseñado para ayudar a los veteranos militares a realizar el sueño americano de ser propietarios de una vivienda.

Único interés

No QM

Las hipotecas de interés solamente son préstamos hipotecarios en los que los prestatarios realizan pagos mensuales únicamente para el interés acumulado en el préstamo, en lugar del principal, durante un período de tiempo específico.

Estas son una forma de hipoteca de tasa ajustable. Los pagos serán más bajos durante el período de interés solamente. Sin embargo, después de eso, los prestatarios deben pagar el capital de una sola vez o en cuotas regulares.

ESPECIALMENTE

No QM

Las hipotecas ITIN, que significan "hipotecas de número de identificación fiscal individual", están diseñadas para ayudar a los posibles prestatarios que viven y trabajan en los EE. UU. con un número de identificación fiscal individual pero sin número de seguro social.

Estos números de identificación se emiten a extranjeros residentes y no residentes. Eso significa que estos grupos pueden usar sus números para solicitar préstamos hipotecarios ITIN con nosotros.



HELOC

Una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda es perfecta para usted si necesita flexibilidad para retirar efectivo del valor neto de la vivienda en varios momentos diferentes. Le damos una línea de crédito y usted saca dinero según sea necesario durante un período de retiro específico. Todo amortizado en un período de reembolso de 30 años. Este producto es un producto de tasa variable (Prime Rate Margin), y generalmente es mucho más bajo que usar su tarjeta de crédito.

HELOÁN

Este producto es excelente para usted si necesita un segundo préstamo para la casa y no quiere tocar el primero. Este es un producto de tasa fija, por lo que no hay cambios en ninguno de sus pagos, ¡nunca!

HIPOTECA INVERSA

-NO MÁS pagos mensuales de hipoteca.*

-Pague su hipoteca existente si tiene una.

-Eres dueño de tu casa.*

-Una hipoteca inversa está asegurada por el gobierno por la FHA.

-Usar el dinero en efectivo para cualquier propósito.

*Consulte con su profesional financiero o contable para todas las preguntas sobre sus obligaciones tributarias. Los intereses hipotecarios y el seguro hipotecario principal se agregan al saldo de su hipoteca y se acumulan diariamente. El propietario es responsable y debe mantenerse al día con los impuestos sobre la propiedad, el seguro de propiedad y mantener su hogar para cumplir con los términos de su hipoteca inversa. Este material no es de HUD o FHA y no ha sido aprobado por HUD ni por ninguna agencia gubernamental. Las hipotecas inversas no están "respaldadas" ni "aprobadas" por el gobierno federal.